コロナ前に比べて現在は

同じ大きさで家を建てようとしたら

4〜500万円ほど値上がりしてしまったため、

予算を大幅に上げることなく家づくりを行うためには

家のサイズを小さくせざるを得ません。

 

とはいえ、家のサイズダウンは

やり方を間違えてしまうと使いにくくなると同時に、

やがて老後を迎えた時、大きな出費を招く恐れがあるので、

間取りづくりを間違えないようにしなければいけません。

 

 

例えば、割安に家を建てようと思ったら、

1階と2階の大きさが同じいわゆる「総二階建て」

にするのが一番手っ取り早いのですが、

建売住宅やハウスメーカーの企画住宅などに多いこの建て方は、

お子様が小さい家庭にとって最も使い勝手が悪く、

家が散らかりやすくなります。

 

この建て方にする場合、

寝室と子供部屋が99.99%、2階につくられることになる上、

リビングダイニングの広さによっては

1階に部屋をつくることはもちろん、

いつも使うものや衣類をしまっておく収納すら

つくることが出来ないからです。

 

想像してみてください・・

子供たちがいつも遊ぶ場所は一体どこでしょうか？

 

お母さんやお父さんの姿が見えない

2階にある自分の部屋ではなく親の姿が見えるリビングですよね。

 

では、そこに出したおもちゃを遊び終わったらいつも片付けて

2階にある自分の部屋まで持っていくでしょうか。

間違いなくそんなことしませんよね。

 

想像してみてください・・

ご主人や子供たちは、パジャマやいつも着る服を

いちいち自分の部屋まで片付けに行ってくれるでしょうか。

これもそれほど期待出来ませんよね。

だって、どうせ毎日着るのなら

リビングのソファーやダイニングの椅子にでも

引っ掛けておく方が絶対に使い勝手いいですもんね。

 

以上のような理由から、小さな総二階建ての家は、

リビングやダイニングが散らかりやすくなるというわけです。

それどころか散らかった状態が

常態化してしまうというわけですね。

 

洗濯の動線にしても

上下を行ったり来たりしないといけない複雑な流れになるため、

これを原因とする片付けのやりにくさから

家が散らかりやすくなってしまいますしね。

 

また、1階に部屋も収納もないこのような住まいは、

足腰が丈夫な若いうちは使い勝手が悪いぐらいで済むものの、

歳をとり足腰が弱ってしまったとしたら

とっても暮らしにくい家になります。

 

そして、その問題を解決するために

1階に部屋と収納を増築せざるを得なくなり、

再び数百万円という出費を余儀なくなれてしまいます。

 

大切な老後資金から捻出するか、

あるいはその資金が貯まっていない場合は、

リフォームローンを組むことによって。

おそらくまだ住宅ローン返済が終わっていない状態で、です。

 

そんなわけで、家を小さくする場合は、

こういった問題にも配慮しながら

あらかじめ間取りを考えなければいけない

というわけなんですよね。

 

✔️コストと使いやすさの両立

 

では、コストを抑えるために

家の面積をカットしながら使いやすく無駄な出費が防げる

家を建てるためには一体どのようにすればいいのか？

 

まず優先して考えるべきは「平屋」にすることです。

平屋にすれば階段も省けるため

より面積を抑えることが出来るし、

全ての部屋と収納が1階に集約されれば、

多少、部屋や収納が小さくなっても別段支障がないからです。

 

ただし、平屋にすれば面積を小さく出来るものの、

土地面積はそれなりに必要になってしまいます。

かなり家をコンパクトに出来るのであれば

50坪あればいけますが、

出来れば55坪は欲しいところですからね。

 

ゆえ、家のコストも抑えつつ

土地や外構にかける費用も抑えるとなれば、

「平屋」という選択肢ではなく、

使いやすさと経済性を両立した

2階建てにするのがベターかもしれません。

 

つまり、1階に子供部屋か寝室と

いつも使うものや衣類をしまう収納をつくっておくのが

いいのではないかというわけですね。

 

こうすれば、

子供たちが小さいうちもリビングが散らかりにくくなるし、

老後に増築をする必要もありませんしね。

 

2階に部屋を持っていった分だけ

土地面積を小さく出来るので、

土地代も削減出来るわけですしね。

 

というわけなので、

これから土地を買って家を建てようとお考えの方は、

こんな考え方もあるということを

ぜひ覚えておいていただけたらと思います。

 

それでは、、、

何なりと、お気軽にご相談ください。

 

株式会社 栄輝工建　 代表取締役：大屋 信男