採光の手段を外周面だけに限定すると、

家のコストは下がりやすいものの、

逆に土地のコストと外構のコストが上がりやすくなります。

 

土地のコストが上がる理由は、

充分な採光を確保するためには

隣に建つ家から適度な距離が必要なため、

その分広めに土地を買わないといけなくなるからであり、

外構が高くなる理由は、

土地が広くなる分施工面積が増えると同時に、

防犯性の強化のために塀や目隠しなどに

余分なコストを投じざるを得なくなるからです。

 

つまり、採光の手段を

外周面だけに限定した家の建て方は、

家の施工面積が抑えられる分

家のコストは安くなるものの、

その見返りとして土地代と外構代が高くつき、

逆に家づくり全体のコストが

高くつきやすいというわけですね。

 

 

また、外周面だけで採光を確保するという手段は、

外観が窓だらけになってしまうことから、

「外観を美しくつくりにくい」

という副作用も発症します。

 

結果、それを補うために

さらに外構工事に予算を注ぎ込むことになり、

更なる負担増を招きかねないという

建てる前には気付きにくい

落とし穴に直面しやすくなります。

 

そんなわけで、

これから家を建てようとお考えの方には、

もっと間取りづくりを柔軟に考えていただきたい

と思っている次第です。

 

✔️結果的に美しくなる

 

「中庭」をつくると家が高くなる。

この意見は事実であり、

実際、中庭をつくることによって

施工面積が増えることから、

家のコストは確実に高くなります。

 

しかし、一方で下がるコストがあることも

また一つの事実です。

 

例えば、土地のコスト。

土地のコストが下がる理由は、

中庭から採光をとるという手段を取ることによって

隣に建つ家を気にせず家を建てることが出来るからです。

 

つまり、敷地に無駄な余白をつくることなく

家を建てることが出来るため

その分土地面積を圧縮出来るから、

また土地の日当たりを気にせず

土地を買うことが出来るため

その分土地の坪単価を抑えられるから、

というわけですね。

 

そして、そうなれば

必然的に外構工事の施工面積も少なくなるので、

外構工事のコストも削減出来ます。

 

また、採光を家の真ん中から取ることが出来れば、

家の外周面から採光を取る必要がなくなるため、

外周面には風を抜くための小窓しか必要なくなります。

 

この結果、

プライバシーの担保のためや防犯性の担保のため、

そして外観を美しくするために、

外構工事に余分なコストをかける必要がなくなることから、

後から判明する外構工事の追加コストに頭を悩ますことも

全くと言っていいほどなくなります。

 

つまり、家のコストは高くなってしまうものの、

土地と外構工事コストが下がるので、

結果的には、冒頭でお伝えしたような家と

そう変わらないコストか

あるいはよりコストを抑えながら

家づくりをすることが出来るというわけですね。

同時に美しい外観を確実に手に入れながら。

 

いかがでしたか？

家づくりは全体コストで

考えるべきなんだなということを

知っていただけたのではないでしょうか。

 

そして、美しい家は

合理的な家づくりをすることによって

結果的に手に入れられるものであるという事実も

知っていただけたのではないでしょうか。

 

そんなわけで

これから家を建てようとお考えの方は、

今回の内容を頭に入れた上で、

家づくりに望んでいただけたらと思います。

 

「知っているか知らないか」

たったこれだけでこれからの暮らしが

きっと大きく変わりますから。

それでは、、、

何なりと、お気軽にご相談ください。

 

株式会社 栄輝工建　 代表取締役：大屋 信男